Modernisierung einer Altbauwohnung

Modernisierung einer Altbauwohnung

Die in die Tage gekommene Wohnung bedurfte einer dringenden Modernisierung. Der alte Holzdielenboden sollte unbedingt erhalten bleiben und wurde deswegen professionell saniert. Eine neue großzügige Öffnung der Wände (nur das alte Ständerwerk bleibt erhalten) lässt einen hellen offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich entstehen. Zusätzlich wurde ein Durchbruch Richtung Innenhof vorgenommen, um eine Terrasse zu erweitern. Die neu entstandene Wohnung wird durch eine moderne Küche (Schorn Einbauküchen) ergänzt. Auch das Badezimmer und das WC werden vollständig erneuert und verschönert (Fliesen Schmitz GmbH).
Bei einer zusätzlichen Einrichtungsberatung, die Tische, Stühle und die Beleuchtung umfassten, erhielt die Wohnung ihren letzten Schliff.

Sanierung einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus

Sanierung einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus

Nach über 50 Jahren bedurfte die Wohnung einer dringenden Sanierung und Moderniserung. Unter dem alten Linoleumboden befand sich ein alter Holzdielenboden. Dieser konnte durch eine professionelle Sanierung wieder ansehnlich aufbereitet werden. Ebenso wurden die bestehenden Holztüren abgeschliffen und neu lackiert, um den alten Charm beizubehalten. Des Weiteren wurde ein offener Küchen/ Ess- und Wohnbereich eingerichtet, der optimal durch den angrenzenden Balkon ergänzt wird. Das alte kleine WC und das „Durchgangsbad“ in der alten Küche wurden abgerissen und zu einem modernen und hellen Badezimmer umgebaut. Zusätzlich wurde in der gesamten Wohnung die Elektrik, sowie die Heizungsanlage modernisiert.
Es entstand eine offene, helle und moderne Wohnung.

Teilsanierung eines Doppelhauses

Teilsanierung eines Doppelhauses

Durch die Sanierung des Hauses wird eine angenehme Umgebung zum Wohnen erschaffen. Mit vielen Modernisierungen wie zB. durch die neue Gas – Heizung und die neue Elektrik ist eine Wertsteigerung der Immobilie garantiert. Wie bei jeder Renovierung steht auch diese unter dem Motto „aus alt mach neu“ das betrifft in diesem Fall das komplette Haus. Mit einem modernem Aussehen und dem Charme des 100 Jahre alten Hauses wird das in die Jahre gekommene Haus für weitere Jahrzehnte ein Zuhause bleiben.

Neubau eines Einfamilienhauses

Neubau eines Einfamilienhauses

Der Neubau des Einfamienhauses wurde intensiv mit den Bauherrn vorbereitet, so dass ein optimaler Wohnraum für die Familie gerade im Preis-Leistungs-Verhältnis geschaffen wurde. Das Gebäude ist nicht unterkellert und wird mit einer modernen Pelletanlage beheizt. Das Hauptgebäude liegt etwas zurückversetzt von der lauten Hauptstraße und hat einen seitlichen Abstand, so dass die Belichtung optimiert wird. Der Tank der Pelletanlage wird mit einer einfachen Holzständerkonstruktion verkleidet und wirtschaftlich vor das Haus gestellt. Das Haus hat einen schönen hellblauen Putz und ein kräftiges fröhliches blau setzt Akzente, so mit der Haustür und mit den Anbauten. Bezugsfertig war es nach 11 Monaten Bauzeit inklusive Abriss des alten Hauses.

Büroumbau in Kölner Innenstadt

Büroumbau in Kölner Innenstadt

Der Umbau der Büroräume im Kölner Innenstadtbezirk war eine spannende Herausforderung, die ausnahmslos alle Mitarbeiter an diesem Projekt zu Höchstleistungen angespornt hat. Mit einem straffen Zeitplan vor Augen und dem Anspruch nur das Beste vom Besten abzuliefern, haben wir nicht lange gefackelt und uns kopfüber in die Arbeit gestürzt. Nachdem die Pläne standen (oder besser gesagt lagen), die perfekten Handwerker für diesen Job gecastet waren und wir endlich loslegen durften, konnten wir das Projekt in enger Zusammenarbeit mit allen Beteiligten in dem vorgegebenen sehr engen Zeitfenster realisieren. Der Bauherr konnte zufrieden pünktlich einziehen.

Damit man sich einfach bei den angereihten Büroräumen orientieren kann, bildet ein roter Punkt (eine rote Fußmatte) am Eingangs- und Ausgangsbereich eine deutliche Markierung. Dadurch fällt die Orientierung in den Büroräumen sehr leicht. Für eine wohlige Atmosphäre wurde hier ein hochwertiger anthrazitfarbener Teppich von der Firma Welter (www.bodenbelaege-welter.de) verlegt. Die top modernen Heizkörperverkleidungen aus Streckmetall wurden einzig und allein für dieses Büro angefertigt. Die Verkleidungen passsen sehr gut zu den Schränken. Um den Besprechungsraum von den anderen Räumen abzugrenzen wurde dort Eichenparkett verlegt. Der Besprechungsraum lädt mit seiner schlichten Eleganz und den glatten Wänden, zu Besprechungen ein.

Sanierung eines Einfamilienhauses und Errichtung einer Dachgaube

Sanierung eines Einfamilienhauses und Errichtung einer Dachgaube

Dieses kleine schmale Einfamilienhaus in einer alten Arbeitersiedlung bringt viele Herausforderungen mit sich.
Das Haus wurde, bis auf die vorhandene Küche, fast komplett entkernt und rundum durch verschiedene Maßnahmen, wie z.B. neue Fenster, Türen und Böden aufgewertet.
Eine neue Gaube bringt die Möglichkeit zwei neue Kinderzimmer und eine bessere Raumaufteilung zu schaffen. Eine großzügige Hebe-Schiebe-Anlage im EG mit einem kleinen Balkon / Austritt optimiert die Sicht in den Garten.
Die Bäder wurden neu gestaltet und komplett erneuert.

Das Gerüst an beiden Straßenseiten wurde von der Firma Tower Gerüstbau gestellt.

Fassadensanierung eines Bürogebäudes und Errichtung von Außenanlagen

Fassadensanierung eines Bürogebäudes und Errichtung von Außenanlagen

Es wurde die komplette Fassade mit Ihrem Mauerwerk und dem Putz gesäubert und neu gestrichen. Die Schüco Metallfensterkonstruktionen wurden alle poliert, geschliffen und gewachst. Die Außenlamellen wurden gereinigt und repariert. Die Anschlussfugen und Sinkkästen wurden saniert.
Die Parkplatzsituation im Eingang wurde geändert und der neue Plattenbelag wertet das Gebäude erheblich auf. Der Eingang wird betont. Durch Beleuchtung, Farbe, Fahnen und Begrünung wirkt das Gebäude modern und erhaben. Der Mülltonnenabstellplatz wird kombiniert mit sechs Fahrradständern und einer Raucherecke. Durch eine moderne Stahlglaskonstruktion fügt sich dieser sich in den Gesamtkomplex ein. Die Farbe gelb leuchtet bis zu Straßeneinmündung.
Fertigstellung Dezember 2011.

Dachgeschossaufstockung und Teilsanierung eines EFH

Dachgeschossaufstockung und Teilsanierung eines EFH

Bei dieser Dachgeschossaufstockung ging es darum noch mehr Räume entstehen zu lassen. Damit auch wirklich jeder den perfekten Raum hat, ganz nach meinem Motto. Dies war eine spannende Herausforderung für unser Team. Vor allem weil die Bauherren während des Umbau in dem Haus wohnen blieben. So mussten wir uns etwas einfallen lassen, da in Deutschland nun nicht immer die Sonne scheint. So bauten wir ein Haus im ‚Haus‘. Der Bestand wurde eingehüllt, durch eine beeindruckende Konstruktion aus Gerüsten und einer Plane (Bonner Gerüstbau). Dies war auch eine neue Erfahrung für unser Team und bei jedem Baustellenbesuch beeindruckend. Nachdem das ‚Haus‘ um das Haus gebaut war, fingen wir an alles für den Abriss des alten Dachs vorzubereiten. Dieses Mal wurde alles abgeklebt, weil die Familie im unteren Teil des Hauses keinen Staub zum Frühstück essen sollte. Nachdem das alte Dach abgerissen war zogen wir weitere Wände für die neue Etage hoch. Natürlich bekam das Haus noch ein Dach (Furth Bedachungen), für die benötigten Rohstoffe ließen wir extra die Dachplane öffnen und der Baustellenkran war dabei sehr hilfreich. Als das Dach fertig war, ging es mit dem Innenausbau weiter. Natürlich unter ständiger Aufsicht durch die Bauherrn, die immer vor Ort waren. Um den Dachausbau zu perfektionieren haben wir eine große Dachterrasse angebaut, die einen tollen Blick auf den Rhein ermöglicht. Durch die Dachgeschossaufstockung wurde das vorher installierte Dachflächenfenster entfernt, um jedoch dem Badezimmer die gleiche Lichtquelle zu erhalten haben wir uns für ein Oberlicht (Sky Vision Walk on) welches im Bodenaufbau der Dachterrasse integriert ist entschieden.

Das Bauvorhaben ist nun erfolgreich abgeschlossen und wir wünschen unseren netten Bauherrn sehr viel Spaß in ihrem erweiterten Zuhause und eine schöne Zeit auf ihrer Dachterrasse mit Rheinblick.

Wohnungssanierung in einem Mehrfamilienhaus

Wohnungssanierung in einem Mehrfamilienhaus

Bei diesem Objekt ging es darum in 3 Wohnungen eines Mehrfamilienhauses diverse Sanierungsmaßnahmen durchzuführen. Wir haben einen neuen Parkettboden verlegen lassen und durch einen neuen Anstrich der Wohnung ein modernes Aussehen verpasst. Zusätzlich zu diesen Maßnahmen wurden alle 3 Badezimmer samt WC, Dusche und Badewanne komplett erneuert und modernisiert. Hierbei haben wir besonders darauf geachtet die Raumgröße zu optimieren. Mit dem Einbau eines großen Wandspiegels ist das Bad optisch nochmal vergrößert worden. Die Sanitärstränge und Bäder wurden komplett etagenweise entkernt und saniert. Die Gastronomie im Erdgeschoß und die anderen Wohnungen waren während des Umbaus benutzbar.

Sanierung einer Dachgeschosswohnung

Sanierung einer Dachgeschosswohnung

Die in die Tage gekommene Dachgeschosswohnung ist bereits die dritte Wohnung, welche von uns in dem wunderschönen denkmalgeschützen Gründerstilhaus saniert wird. Die erste Herausforderung galt dem Gerüst (www.geruestbau.com), welches über das 1. OG durch eine Wohnung in den Innenhof transportiert und in diesem auf dem Erdgeschoss aufgestellt werden musste. Das Dach (www.furthdach.de) wurde bereits komplett abgedeckt, sanierungsbedürftige Balken ausgetauscht und die neuen Dachflächenfenster montiert. Auch die Gauben erscheinen in neuem Glanz. Das alte Ständerwerk wird freigelegt und somit ein großzügiger offener Wohn- und Essbereich geschaffen. Die Küche bekommt einen neuen Standort und optimiert so den Grundriss zu einer schönen Vierzimmerwohnung ohne Durchgangszimmer. Die hoch komplizierten Trockenbauarbeiten (www.willms-bau.de) sind auch erfolgreich fertiggestellt worden und der neue Bodenbelag ist verlegt.

Das Projekt ist jetzt beendet und die Bauherren sind zufrieden eingezogen.

Teilsanierung eines Bürogebäudes

Teilsanierung eines Bürogebäudes

Bei diesem Projekt haben wir uns zum Ziel gesetzt den bestehenden Pausenraum und die WC-Anlagen neu und moderner zu gestalten. Der vorher bestehende Sanitärbereich wurde komplett entkernt und saniert, um den fortlaufenden Büroalltag nicht einzuschränken haben wir unter Abwägung anderer Möglichkeiten einen Toilettencontainer aufstellen lassen. Der ungemütliche Pausenraum ist nun durch ein neues Farbkonzept an den Wänden, welches in einer neuen Küchenzeile (Küchenstudio Schorn) aufgegriffen wurde verschönert worden. Ebenfalls wurde ein neuer Boden gelegt, und eine neue Akustikdecke eingezogen. Jetzt lädt der Aufenthaltsraum zum Verweilen ein.

Dachgeschossaufstockung und Umbaumaßnahmen eines Einfamilienhauses

Dachgeschossaufstockung und Umbaumaßnahmen eines Einfamilienhauses

Schlicht-schön-vergrößert.

Bei diesem Projekt, haben wir das alte Dach enfernen lassen um mehr Platz für eine neue Etage und somit auch mehr Platz für neue Räume zu schaffen. Im Erdgeschoss wurde alles entkernt um einige Durchbrüche für ein offenes Wohnkonzept zu schaffen. Im ganzen Haus haben wir neue Fenster einbauen lassen. Ebenfalls wurde das Haus mit einer neuen Heizungsanlage ausgestattet. Im neu aufgesetzten Obergeschoss haben wir in enger Zusammenarbeit mit den Bauherrn ein modern gestaltetes Badezimmer mit Großraumdusche und freistehender Badewanne einbauen lassen. Des Weiteren wurde das Erdgeschoss mit dem neuen Obergeschoss durch eine Treppe mit top modernem maßgefertigtem Geländer verbunden (Fa. Metallbau Fröbel). Dieses Geländer wurde speziell für unsere Bauherrn von angefertigt und ist in seiner Art „einzigartig“. Um dem Haus den letzten Schliff zu geben, haben wir eine farblich zu der neu verputzten grauen Fassade eine doppelflügelige Haustür mit satiniertem Glas Seitenteil einbauen lassen. Um einen einfachen Zugang zum Garten zu schaffen, wurde eine neue Treppe von der Terrasse zum Garten installiert. Für eine optimale ästhetische Gesamtlösung dieser Maßnahme wurde zusätzlich noch ein optisch passendes Geländer an der Terrasse befestigt.